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(中央社記者韋樞台北6日電)機場捷運試乘中,周邊房市期待通車帶來人氣。台灣房屋統計機捷沿線各站房市交易較熱的12個站,並與2015年均價相較,生活機能成熟的長庚醫院站漲幅6.9%、林口站漲6.6%最多。
台灣房屋智庫統計機捷周邊1公里住宅2016年行情,相較2015年均價,機捷沿線去年僅長庚醫院站和林口站房價上漲,漲幅分別為6.9%和6.6%,桃園體育園區站也小漲0.4%網拍熱門產品,其餘全數下跌,跌幅最深的是領航站達15.1%,其次為泰山站14.5%,新莊副都心9.7%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運幾乎是房市良藥,通車前至少有一成的年漲幅,不過面臨房市修正期,通車不一定是漲價保障,站點周邊的生活機能和商業發展性,以及就業機會才是關鍵。
張旭嵐分析,去年漲幅最高的長庚醫院站機能相當成熟,加上機場捷運利多,因此近兩年都有漲勢,近期交易量也在增溫。
而林口站前幾年推案多,在2015年房市由多轉空之際,房價略微修正,尤其大坪數物件的價格修正最多,不過在2016年暢貨中心陸續開幕,且民視影視中心今年也將進駐,工作機會帶動實際自住需求,讓價格有撐。
至於跌幅最深的屬領航站。台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴分析,2016年領航站周邊有建案大打降價策略,以每坪18萬元到20萬元大量成交,因而拉低A17站整體均價,若扣除大幅讓利的建案外,平均房價落在每坪22萬元到23萬元。
彭成貴指出,由於桃園市府在青埔地區積極建設,將設置橫山書法公園,且有大園國際高中學區為主,加上領航站在青埔捷運三站中房價最低的優勢,成為購屋客未來看好的原因。
機捷各站中以新莊副都心和新北產業園區兩站的均價最高,每坪各有41.8萬元和39.5萬元,但年降幅也在一成左右。
張旭嵐分析,這兩站都是機場捷運的大站,新莊副都心站之前有合署辦公室議題,新北產業園區原本甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點,不過因為新莊副都心重劃區推案量大,餘屋去化慢,因此新莊兩站在這一波也明顯面臨降價壓力。1060206
每年阿根廷足球明星梅西,都會接受日本節目的邀請,進行足球相關的怪異挑戰,這一次梅西找來隊友一起參加,挑戰最遠距離不落地傳球,還跟日本代表PK,最後到底誰贏,一起來看看。
梅西這一次找來,巴塞隆納的隊友蘇亞雷斯一起來挑戰,兩人加上內馬爾,可是巴塞隆納的三巨頭,默契更是不是多說,而挑戰的規則是,兩人互相傳球,距離以10公尺為單位,越拉越遠,但球只要一落地就失敗,一共有5次機會,先前的紀錄是前日本國腳中村俊輔以及遠藤保仁保持的35公尺,來看到梅西跟蘇亞雷斯第一次挑戰。
2人在30公尺的距離失敗,第2次機會,抓到了感覺,成績來到了49公尺,5次的挑戰,一次比一次遠,最後一次則是寫下新紀錄。
來到了56公尺,只可惜想要挑戰70公尺失敗,梅西跟蘇亞雷斯,兩人最後也笑得相當開心,看來對成績相當滿意。
不過要來看到另外一個消息,梅西可能就笑不出來了,因為2016年才在阿根廷布宜諾斯艾利斯揭幕的梅西雕像,遭受到人為蓄意破壞,雕像直接腰斬剩下下半身,梅西一向被視為阿根廷的民族英雄,到底誰會下此毒手,目前還不得而知。(民視新聞張鎮麟、黃俊諭綜合報導)
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